Qui est le syndic de mon immeuble ? Le trouver à partir de l'adresse

Toute copropriété immatriculée déclare au registre national son représentant légal : le syndic. Le registre précise s'il est professionnel ou bénévole, donne le numéro SIRET d'un syndic professionnel et la date de fin de son mandat. C'est la source la plus directe pour savoir qui gère un immeuble à partir de sa seule adresse.

À partir de l'adresse

Cherchez la copropriété par son nom ou son adresse : sa fiche reprend le syndic déclaré, son type, la fin de son mandat, et renvoie vers la liste des autres immeubles qu'il gère. Le registre officiel se consulte aussi sur registre-coproprietes.gouv.fr. Un syndic bénévole est un copropriétaire : son nom n'est pas affiché ici.

Dans les documents de la copropriété

• · les appels de fonds et les relevés de charges portent l'en-tête du syndic
• · le dernier procès-verbal d'assemblée générale nomme le syndic et la durée de son mandat
• · les coordonnées du syndic sont en principe affichées dans le hall ou près des boîtes aux lettres
• · à l'achat d'un lot, le notaire les obtient pour l'état daté

Le numéro d'immatriculation

Il se compose de deux lettres et de sept chiffres (par exemple AB1234567). Il figure sur les documents du syndic et sur chaque fiche de ce site, sous le nom de la copropriété.

Quand le registre ne dit rien

Une fiche sans type de syndic, ou avec un mandat déclaré expiré, signale soit un registre non actualisé, soit une copropriété réellement sans syndic. Dans le second cas, tout copropriétaire peut convoquer une assemblée pour en désigner un, ou demander au tribunal judiciaire la nomination d'un administrateur provisoire. C'est aussi le moment de comparer plusieurs syndics.