DPE collectif ou DPE individuel : quelle différence ?
Le DPE collectif évalue l'immeuble entier, le DPE individuel un seul logement. L'un ne remplace pas l'autre, mais le collectif peut générer des DPE individuels.
Publié le 27 août 2026 · chiffres au 1 octobre 2026
En bref, au 1 octobre 2026
Au 1 octobre 2026, 75 232 copropriétés ont un DPE collectif enregistré dans la base de l'ADEME, et 135 021 comptent au moins un DPE de logement classé F ou G.
Source : registre T3 2025, DPE au 26 août 2026. Réutilisable avec la mention « Ma Copro En Règle ».
Le DPE individuel évalue un logement : il est exigé à la vente ou à la location de ce logement. Le DPE collectif évalue l'immeuble entier, parties communes comprises : c'est lui qui est obligatoire pour la copropriété en tant que telle.
Ce que l'un apporte à l'autre
À partir d'un DPE collectif, chaque copropriétaire peut faire établir un DPE individuel simplifié pour son lot, souvent moins cher qu'un diagnostic isolé. À l'inverse, une collection de DPE individuels ne vaut pas DPE collectif : dans les bases publiques, seul un diagnostic de type « immeuble » compte pour l'obligation de la copropriété.
C'est exactement la distinction que fait ce site : une copropriété peut avoir des dizaines de DPE de logements enregistrés à son adresse et rester sans DPE collectif.
Les copropriétés avec des logements F ou G, département par département
Les 101 départements, par nombre de copropriétés ; la part rapporte ce nombre à toutes les copropriétés du département.
| Département | Copros | Avec un logement F ou G | Part |
|---|---|---|---|
| Paris 75 | 45 167 | 30 452 | 67 % |
| Hauts-de-Seine 92 | 21 353 | 9 998 | 47 % |
| Rhône 69 | 22 717 | 6 196 | 27 % |
| Val-de-Marne 94 | 14 773 | 6 026 | 41 % |
| Seine-Saint-Denis 93 | 13 110 | 4 532 | 35 % |
| Bouches-du-Rhône 13 | 32 729 | 4 058 | 12 % |
| Haute-Savoie 74 | 14 771 | 3 620 | 25 % |
| Yvelines 78 | 11 769 | 3 589 | 30 % |
| Isère 38 | 14 227 | 3 179 | 22 % |
| Loire-Atlantique 44 | 12 978 | 2 734 | 21 % |
| Seine-Maritime 76 | 8 311 | 2 655 | 32 % |
| Nord 59 | 11 081 | 2 254 | 20 % |
| Savoie 73 | 7 882 | 2 198 | 28 % |
| Haute-Garonne 31 | 14 101 | 2 110 | 15 % |
| Gironde 33 | 15 352 | 2 088 | 14 % |
| Var 83 | 21 163 | 2 046 | 10 % |
| Val-d'Oise 95 | 7 275 | 2 045 | 28 % |
| Essonne 91 | 9 139 | 1 988 | 22 % |
| Bas-Rhin 67 | 14 464 | 1 984 | 14 % |
| Calvados 14 | 6 302 | 1 907 | 30 % |
| Loire 42 | 7 484 | 1 882 | 25 % |
| Ille-et-Vilaine 35 | 9 297 | 1 737 | 19 % |
| Seine-et-Marne 77 | 9 170 | 1 697 | 19 % |
| Côte-d'Or 21 | 5 545 | 1 625 | 29 % |
| Puy-de-Dôme 63 | 5 053 | 1 536 | 30 % |
| Meurthe-et-Moselle 54 | 8 168 | 1 516 | 19 % |
| Hérault 34 | 16 215 | 1 477 | 9 % |
| Pyrénées-Atlantiques 64 | 10 576 | 1 441 | 14 % |
| Moselle 57 | 10 093 | 1 337 | 13 % |
| Marne 51 | 4 377 | 1 285 | 29 % |
| Finistère 29 | 7 212 | 1 057 | 15 % |
| Loiret 45 | 3 862 | 1 020 | 26 % |
| Doubs 25 | 6 043 | 1 005 | 17 % |
| Vaucluse 84 | 5 789 | 972 | 17 % |
| Indre-et-Loire 37 | 4 026 | 956 | 24 % |
| Maine-et-Loire 49 | 3 910 | 877 | 22 % |
| Haut-Rhin 68 | 8 385 | 829 | 10 % |
| Charente-Maritime 17 | 5 317 | 750 | 14 % |
| Pyrénées-Orientales 66 | 7 591 | 744 | 10 % |
| Pas-de-Calais 62 | 4 262 | 707 | 17 % |
| Oise 60 | 3 276 | 682 | 21 % |
| Morbihan 56 | 5 861 | 675 | 12 % |
| Drôme 26 | 4 711 | 647 | 14 % |
| Gard 30 | 7 499 | 619 | 8 % |
| Hautes-Alpes 05 | 1 465 | 587 | 40 % |
| Hautes-Pyrénées 65 | 2 359 | 587 | 25 % |
| Saône-et-Loire 71 | 2 803 | 516 | 18 % |
| Vendée 85 | 3 435 | 503 | 15 % |
| Somme 80 | 2 057 | 478 | 23 % |
| Alpes-Maritimes 06 | 2 173 | 467 | 21 % |
| Haute-Vienne 87 | 1 849 | 448 | 24 % |
| Côtes-d'Armor 22 | 2 509 | 432 | 17 % |
| Vosges 88 | 3 164 | 414 | 13 % |
| Aveyron 12 | 2 467 | 411 | 17 % |
| Aube 10 | 1 953 | 386 | 20 % |
| Jura 39 | 1 978 | 339 | 17 % |
| Haute-Corse 2B | 2 474 | 338 | 14 % |
| Eure 27 | 1 539 | 322 | 21 % |
| Cantal 15 | 914 | 318 | 35 % |
| Alpes-de-Haute-Provence 04 | 935 | 316 | 34 % |
| Landes 40 | 3 442 | 313 | 9 % |
| Eure-et-Loir 28 | 1 662 | 311 | 19 % |
| Haute-Loire 43 | 1 369 | 306 | 22 % |
| Corse-du-Sud 2A | 2 169 | 299 | 14 % |
| Manche 50 | 2 278 | 299 | 13 % |
| Vienne 86 | 1 691 | 279 | 16 % |
| Sarthe 72 | 1 499 | 269 | 18 % |
| Territoire de Belfort 90 | 1 760 | 257 | 15 % |
| Nièvre 58 | 872 | 255 | 29 % |
| Yonne 89 | 1 237 | 252 | 20 % |
| Corrèze 19 | 1 305 | 249 | 19 % |
| Cher 18 | 1 076 | 210 | 20 % |
| Tarn 81 | 1 590 | 208 | 13 % |
| Loir-et-Cher 41 | 1 013 | 192 | 19 % |
| Dordogne 24 | 1 232 | 170 | 14 % |
| Orne 61 | 721 | 145 | 20 % |
| Lot-et-Garonne 47 | 1 145 | 141 | 12 % |
| Aude 11 | 2 980 | 139 | 5 % |
| Tarn-et-Garonne 82 | 1 084 | 113 | 10 % |
| Mayenne 53 | 912 | 108 | 12 % |
| Meuse 55 | 604 | 97 | 16 % |
| Charente 16 | 667 | 93 | 14 % |
| Haute-Saône 70 | 850 | 86 | 10 % |
| Lozère 48 | 437 | 77 | 18 % |
| Indre 36 | 337 | 71 | 21 % |
| Lot 46 | 696 | 68 | 10 % |
| Deux-Sèvres 79 | 650 | 66 | 10 % |
| Gers 32 | 601 | 64 | 11 % |
| Creuse 23 | 142 | 59 | 42 % |
| Ardèche 07 | 406 | 56 | 14 % |
| Ain 01 | 590 | 50 | 8 % |
| Ariège 09 | 158 | 48 | 30 % |
| Haute-Marne 52 | 321 | 44 | 14 % |
| Ardennes 08 | 60 | 11 | 18 % |
| Aisne 02 | 67 | 8 | 12 % |
| Allier 03 | 57 | 8 | 14 % |
| Martinique 972 | 978 | 2 | 0 % |
| Guadeloupe 971 | 720 | 1 | 0 % |
| La Réunion 974 | 2 160 | 1 | 0 % |
| Guyane 973 | 356 | 0 | 0 % |
| Mayotte 976 | 62 | 0 | 0 % |
Questions fréquentes
Un DPE individuel remplace-t-il le DPE collectif ?
Non. Le DPE individuel évalue un logement, le DPE collectif l'immeuble entier. Dans les bases publiques, seul un diagnostic de type immeuble compte pour l'obligation de la copropriété, même si des dizaines de logements ont leur propre DPE.
Combien de copropriétés ont un DPE collectif ?
Au 1 octobre 2026, 75 232 des 555 553 copropriétés dont l'adresse a pu être rattachée à la base de l'ADEME ont un DPE collectif enregistré (14 %).
Combien de copropriétés comptent un logement classé F ou G ?
135 021 copropriétés comptent au moins un DPE de logement classé F ou G à leur adresse. À Paris, 30 452 copropriétés comptent au moins un logement F ou G (67 % du parc du département), le plus grand nombre de France.
Et votre copropriété ?
Chaque fiche dresse le bilan complet : syndic et mandat, DPE collectif, plan pluriannuel de travaux, fonds de travaux, logements F et G, assurance. Cherchez-la par son nom ou son adresse ou parcourez commune par commune.
Textes et données de référence
Repères généraux donnés à titre d'information, établis à partir des textes ci-dessus et des bases publiques. Ils ne remplacent pas un conseil professionnel ni la lecture du règlement de votre copropriété.