Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est-il obligatoire ?
Oui, pour toute copropriété de plus de quinze ans : depuis 2023 pour les plus de 200 lots, 2024 de 51 à 200, 2025 pour toutes les autres. Ce que le projet de plan contient, sur quoi il s'appuie, et comment il se vote.
Publié le 15 septembre 2026 · chiffres au 1 octobre 2026
En bref, au 1 octobre 2026
Au 1 octobre 2026, 415 170 copropriétés ont un immeuble de plus de quinze ans d'après leur période de construction déclarée, et sont donc tenues d'établir un projet de plan pluriannuel de travaux. À Paris, 38 869 copropriétés sont dans ce cas (86 % du parc du département), le plus grand nombre de France.
Source : registre T3 2025, DPE au 26 août 2026. Réutilisable avec la mention « Ma Copro En Règle ».
La loi Climat et Résilience impose aux copropriétés dont l'immeuble a plus de quinze ans d'élaborer un projet de plan pluriannuel de travaux, par étapes selon la taille :
- · plus de 200 lots : depuis le 1er janvier 2023
- · de 51 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2024
- · 50 lots et moins : depuis le 1er janvier 2025
Ce que contient le projet de plan
La liste des travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, à la sécurité des occupants et à la performance énergétique sur dix ans, avec une estimation, un niveau de performance visé et un échéancier. Il est établi par un professionnel (bureau d'études, architecte, diagnostiqueur qualifié) à partir du DPE collectif et, quand il existe, du diagnostic technique global.
Le vote et la suite
Le projet est présenté en assemblée générale ; son adoption, totale ou partielle, se vote à la majorité absolue. Le plan est actualisé tous les dix ans. Une copropriété dont le diagnostic technique global conclut à l'absence de travaux sur dix ans en est dispensée. Aucune base publique ne dit si un plan a été voté : c'est au syndic de le montrer.
Les immeubles de plus de quinze ans, département par département
Les 101 départements, par nombre de copropriétés ; la part rapporte ce nombre à toutes les copropriétés du département.
| Département | Copros | Plus de 15 ans | Part |
|---|---|---|---|
| Paris 75 | 45 167 | 38 869 | 86 % |
| Bouches-du-Rhône 13 | 32 729 | 25 002 | 76 % |
| Rhône 69 | 22 717 | 17 627 | 78 % |
| Hauts-de-Seine 92 | 21 353 | 16 818 | 79 % |
| Var 83 | 21 163 | 15 315 | 72 % |
| Hérault 34 | 16 215 | 11 394 | 70 % |
| Val-de-Marne 94 | 14 773 | 11 129 | 75 % |
| Isère 38 | 14 227 | 10 746 | 76 % |
| Haute-Savoie 74 | 14 771 | 10 355 | 70 % |
| Bas-Rhin 67 | 14 464 | 10 325 | 71 % |
| Gironde 33 | 15 352 | 10 085 | 66 % |
| Seine-Saint-Denis 93 | 13 110 | 9 524 | 73 % |
| Loire-Atlantique 44 | 12 978 | 9 325 | 72 % |
| Haute-Garonne 31 | 14 101 | 9 149 | 65 % |
| Yvelines 78 | 11 769 | 8 804 | 75 % |
| Pyrénées-Atlantiques 64 | 10 576 | 7 687 | 73 % |
| Nord 59 | 11 081 | 7 540 | 68 % |
| Ille-et-Vilaine 35 | 9 297 | 6 688 | 72 % |
| Essonne 91 | 9 139 | 6 453 | 71 % |
| Moselle 57 | 10 093 | 6 411 | 64 % |
| Seine-Maritime 76 | 8 311 | 6 305 | 76 % |
| Seine-et-Marne 77 | 9 170 | 6 212 | 68 % |
| Loire 42 | 7 484 | 6 057 | 81 % |
| Pyrénées-Orientales 66 | 7 591 | 5 995 | 79 % |
| Haut-Rhin 68 | 8 385 | 5 966 | 71 % |
| Savoie 73 | 7 882 | 5 959 | 76 % |
| Meurthe-et-Moselle 54 | 8 168 | 5 860 | 72 % |
| Finistère 29 | 7 212 | 5 570 | 77 % |
| Val-d'Oise 95 | 7 275 | 5 330 | 73 % |
| Gard 30 | 7 499 | 5 274 | 70 % |
| Calvados 14 | 6 302 | 4 580 | 73 % |
| Côte-d'Or 21 | 5 545 | 4 481 | 81 % |
| Morbihan 56 | 5 861 | 4 477 | 76 % |
| Doubs 25 | 6 043 | 4 263 | 71 % |
| Puy-de-Dôme 63 | 5 053 | 4 211 | 83 % |
| Charente-Maritime 17 | 5 317 | 4 083 | 77 % |
| Vaucluse 84 | 5 789 | 3 921 | 68 % |
| Drôme 26 | 4 711 | 3 569 | 76 % |
| Marne 51 | 4 377 | 3 464 | 79 % |
| Pas-de-Calais 62 | 4 262 | 3 249 | 76 % |
| Indre-et-Loire 37 | 4 026 | 2 950 | 73 % |
| Maine-et-Loire 49 | 3 910 | 2 925 | 75 % |
| Loiret 45 | 3 862 | 2 824 | 73 % |
| Vendée 85 | 3 435 | 2 580 | 75 % |
| Oise 60 | 3 276 | 2 450 | 75 % |
| Landes 40 | 3 442 | 2 396 | 70 % |
| Aude 11 | 2 980 | 2 355 | 79 % |
| Saône-et-Loire 71 | 2 803 | 2 328 | 83 % |
| Vosges 88 | 3 164 | 2 092 | 66 % |
| Aveyron 12 | 2 467 | 1 927 | 78 % |
| Hautes-Pyrénées 65 | 2 359 | 1 881 | 80 % |
| Côtes-d'Armor 22 | 2 509 | 1 870 | 75 % |
| Manche 50 | 2 278 | 1 644 | 72 % |
| Haute-Corse 2B | 2 474 | 1 624 | 66 % |
| La Réunion 974 | 2 160 | 1 577 | 73 % |
| Haute-Vienne 87 | 1 849 | 1 538 | 83 % |
| Alpes-Maritimes 06 | 2 173 | 1 534 | 71 % |
| Somme 80 | 2 057 | 1 471 | 72 % |
| Aube 10 | 1 953 | 1 353 | 69 % |
| Eure-et-Loir 28 | 1 662 | 1 321 | 79 % |
| Vienne 86 | 1 691 | 1 298 | 77 % |
| Territoire de Belfort 90 | 1 760 | 1 228 | 70 % |
| Eure 27 | 1 539 | 1 190 | 77 % |
| Jura 39 | 1 978 | 1 181 | 60 % |
| Sarthe 72 | 1 499 | 1 171 | 78 % |
| Tarn 81 | 1 590 | 1 144 | 72 % |
| Hautes-Alpes 05 | 1 465 | 1 109 | 76 % |
| Corse-du-Sud 2A | 2 169 | 1 091 | 50 % |
| Haute-Loire 43 | 1 369 | 1 065 | 78 % |
| Corrèze 19 | 1 305 | 1 063 | 81 % |
| Yonne 89 | 1 237 | 919 | 74 % |
| Dordogne 24 | 1 232 | 901 | 73 % |
| Lot-et-Garonne 47 | 1 145 | 887 | 77 % |
| Loir-et-Cher 41 | 1 013 | 863 | 85 % |
| Cher 18 | 1 076 | 753 | 70 % |
| Tarn-et-Garonne 82 | 1 084 | 733 | 68 % |
| Mayenne 53 | 912 | 725 | 79 % |
| Cantal 15 | 914 | 709 | 78 % |
| Alpes-de-Haute-Provence 04 | 935 | 694 | 74 % |
| Martinique 972 | 978 | 663 | 68 % |
| Nièvre 58 | 872 | 620 | 71 % |
| Haute-Saône 70 | 850 | 610 | 72 % |
| Lot 46 | 696 | 546 | 78 % |
| Guadeloupe 971 | 720 | 540 | 75 % |
| Orne 61 | 721 | 521 | 72 % |
| Deux-Sèvres 79 | 650 | 520 | 80 % |
| Gers 32 | 601 | 470 | 78 % |
| Charente 16 | 667 | 469 | 70 % |
| Meuse 55 | 604 | 427 | 71 % |
| Lozère 48 | 437 | 356 | 81 % |
| Ain 01 | 590 | 332 | 56 % |
| Indre 36 | 337 | 289 | 86 % |
| Haute-Marne 52 | 321 | 274 | 85 % |
| Ardèche 07 | 406 | 272 | 67 % |
| Guyane 973 | 356 | 167 | 47 % |
| Ariège 09 | 158 | 132 | 84 % |
| Creuse 23 | 142 | 130 | 92 % |
| Mayotte 976 | 62 | 56 | 90 % |
| Aisne 02 | 67 | 51 | 76 % |
| Allier 03 | 57 | 50 | 88 % |
| Ardennes 08 | 60 | 45 | 75 % |
Questions fréquentes
Quelles copropriétés doivent établir un plan pluriannuel de travaux ?
Celles dont l'immeuble a plus de quinze ans : depuis 2023 au-delà de 200 lots, 2024 de 51 à 200 lots, 2025 pour les autres. Au 1 octobre 2026, 415 170 copropriétés sont concernées d'après le registre.
Le diagnostic technique global remplace-t-il le plan ?
Non, mais il le nourrit. Une copropriété dont le diagnostic technique global conclut à l'absence de besoin de travaux sur dix ans est dispensée d'établir le projet de plan.
Comment savoir si le plan de ma copropriété a été voté ?
Aucune base publique ne le dit : le plan est présenté en assemblée générale et figure dans les procès-verbaux. Demandez-le au syndic ou au conseil syndical.
Et votre copropriété ?
Chaque fiche dresse le bilan complet : syndic et mandat, DPE collectif, plan pluriannuel de travaux, fonds de travaux, logements F et G, assurance. Cherchez-la par son nom ou son adresse ou parcourez commune par commune.
Textes et données de référence
Repères généraux donnés à titre d'information, établis à partir des textes ci-dessus et des bases publiques. Ils ne remplacent pas un conseil professionnel ni la lecture du règlement de votre copropriété.