Le DPE collectif est-il obligatoire ?
Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation : depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots, et le 1er janvier 2026 pour toutes les autres. Qui le vote, ce qu'il coûte, combien de copropriétés n'en ont pas encore.
Publié le 27 août 2026 · chiffres au 1 octobre 2026
En bref, au 1 octobre 2026
Au 1 octobre 2026, 480 321 des 555 553 copropriétés dont l'adresse a pu être rattachée à la base de l'ADEME n'ont aucun DPE collectif enregistré (86 %), alors que l'obligation est échue pour toutes depuis le 1er janvier 2026. À Paris, 39 567 copropriétés sans DPE collectif (88 % du parc du département), le plus grand nombre de France. La part la plus forte est à La Réunion : 98 %.
Source : registre T3 2025, DPE au 26 août 2026. Réutilisable avec la mention « Ma Copro En Règle ».
La loi Climat et Résilience a rendu le DPE collectif obligatoire pour les copropriétés, par étapes selon la taille :
- · plus de 200 lots : depuis le 1er janvier 2024
- · de 51 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2025
- · 50 lots et moins : depuis le 1er janvier 2026
L'obligation vise les immeubles d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Toutes les échéances sont désormais passées : une copropriété sans DPE collectif est en retard sur une obligation légale, quelle que soit sa taille. Le diagnostic est valable dix ans, sauf travaux modifiant sensiblement la performance du bâtiment.
Qui le décide, qui le paie
Le syndic inscrit la réalisation du DPE collectif à l'ordre du jour de l'assemblée générale, qui vote le budget et choisit le diagnostiqueur, certifié « DPE immeuble ». La dépense, de l'ordre de 1 000 à 4 000 euros selon la taille de l'immeuble, est une charge du syndicat des copropriétaires. Le diagnostiqueur verse ensuite le diagnostic à la base de l'ADEME : c'est ce dépôt que les bases publiques, et ce site, constatent.
Ce que le DPE collectif conditionne
Il alimente le projet de plan pluriannuel de travaux (PPT), lui aussi obligatoire par étapes, et sert de point de départ aux discussions de rénovation énergétique en assemblée générale. Sans lui, le PPT repose sur du vide.
Les copropriétés sans DPE collectif, département par département
Les 101 départements, par nombre de copropriétés ; la part rapporte ce nombre à toutes les copropriétés du département.
| Département | Copros | Sans DPE collectif | Part |
|---|---|---|---|
| Paris 75 | 45 167 | 39 567 | 88 % |
| Bouches-du-Rhône 13 | 32 729 | 28 622 | 87 % |
| Rhône 69 | 22 717 | 19 940 | 88 % |
| Hauts-de-Seine 92 | 21 353 | 18 412 | 86 % |
| Var 83 | 21 163 | 18 355 | 87 % |
| Hérault 34 | 16 215 | 13 470 | 83 % |
| Gironde 33 | 15 352 | 13 109 | 85 % |
| Haute-Savoie 74 | 14 771 | 12 971 | 88 % |
| Val-de-Marne 94 | 14 773 | 12 939 | 88 % |
| Isère 38 | 14 227 | 12 857 | 90 % |
| Bas-Rhin 67 | 14 464 | 12 340 | 85 % |
| Seine-Saint-Denis 93 | 13 110 | 12 068 | 92 % |
| Loire-Atlantique 44 | 12 978 | 10 958 | 84 % |
| Haute-Garonne 31 | 14 101 | 10 816 | 77 % |
| Yvelines 78 | 11 769 | 10 094 | 86 % |
| Nord 59 | 11 081 | 9 270 | 84 % |
| Pyrénées-Atlantiques 64 | 10 576 | 8 809 | 83 % |
| Moselle 57 | 10 093 | 8 732 | 87 % |
| Seine-et-Marne 77 | 9 170 | 8 186 | 89 % |
| Essonne 91 | 9 139 | 8 111 | 89 % |
| Haut-Rhin 68 | 8 385 | 7 504 | 89 % |
| Ille-et-Vilaine 35 | 9 297 | 7 438 | 80 % |
| Seine-Maritime 76 | 8 311 | 6 846 | 82 % |
| Loire 42 | 7 484 | 6 811 | 91 % |
| Savoie 73 | 7 882 | 6 796 | 86 % |
| Meurthe-et-Moselle 54 | 8 168 | 6 743 | 83 % |
| Val-d'Oise 95 | 7 275 | 6 710 | 92 % |
| Gard 30 | 7 499 | 6 545 | 87 % |
| Pyrénées-Orientales 66 | 7 591 | 6 473 | 85 % |
| Finistère 29 | 7 212 | 6 344 | 88 % |
| Doubs 25 | 6 043 | 5 502 | 91 % |
| Calvados 14 | 6 302 | 5 296 | 84 % |
| Vaucluse 84 | 5 789 | 5 183 | 90 % |
| Morbihan 56 | 5 861 | 5 077 | 87 % |
| Côte-d'Or 21 | 5 545 | 4 785 | 86 % |
| Puy-de-Dôme 63 | 5 053 | 4 348 | 86 % |
| Charente-Maritime 17 | 5 317 | 4 330 | 81 % |
| Drôme 26 | 4 711 | 4 071 | 86 % |
| Marne 51 | 4 377 | 3 447 | 79 % |
| Indre-et-Loire 37 | 4 026 | 3 412 | 85 % |
| Pas-de-Calais 62 | 4 262 | 3 329 | 78 % |
| Loiret 45 | 3 862 | 3 273 | 85 % |
| Maine-et-Loire 49 | 3 910 | 3 133 | 80 % |
| Landes 40 | 3 442 | 2 928 | 85 % |
| Oise 60 | 3 276 | 2 841 | 87 % |
| Vendée 85 | 3 435 | 2 597 | 76 % |
| Vosges 88 | 3 164 | 2 584 | 82 % |
| Aude 11 | 2 980 | 2 576 | 86 % |
| Saône-et-Loire 71 | 2 803 | 2 493 | 89 % |
| Côtes-d'Armor 22 | 2 509 | 2 193 | 87 % |
| La Réunion 974 | 2 160 | 2 126 | 98 % |
| Haute-Corse 2B | 2 474 | 2 101 | 85 % |
| Aveyron 12 | 2 467 | 2 025 | 82 % |
| Manche 50 | 2 278 | 1 946 | 85 % |
| Hautes-Pyrénées 65 | 2 359 | 1 892 | 80 % |
| Somme 80 | 2 057 | 1 751 | 85 % |
| Jura 39 | 1 978 | 1 740 | 88 % |
| Alpes-Maritimes 06 | 2 173 | 1 728 | 80 % |
| Aube 10 | 1 953 | 1 665 | 85 % |
| Corse-du-Sud 2A | 2 169 | 1 554 | 72 % |
| Territoire de Belfort 90 | 1 760 | 1 521 | 86 % |
| Eure-et-Loir 28 | 1 662 | 1 366 | 82 % |
| Haute-Vienne 87 | 1 849 | 1 333 | 72 % |
| Eure 27 | 1 539 | 1 316 | 86 % |
| Vienne 86 | 1 691 | 1 299 | 77 % |
| Tarn 81 | 1 590 | 1 296 | 82 % |
| Sarthe 72 | 1 499 | 1 246 | 83 % |
| Hautes-Alpes 05 | 1 465 | 1 161 | 79 % |
| Corrèze 19 | 1 305 | 1 141 | 87 % |
| Haute-Loire 43 | 1 369 | 1 109 | 81 % |
| Dordogne 24 | 1 232 | 1 068 | 87 % |
| Yonne 89 | 1 237 | 1 058 | 86 % |
| Cher 18 | 1 076 | 1 006 | 93 % |
| Lot-et-Garonne 47 | 1 145 | 982 | 86 % |
| Tarn-et-Garonne 82 | 1 084 | 961 | 89 % |
| Martinique 972 | 978 | 951 | 97 % |
| Loir-et-Cher 41 | 1 013 | 885 | 87 % |
| Cantal 15 | 914 | 842 | 92 % |
| Haute-Saône 70 | 850 | 777 | 91 % |
| Nièvre 58 | 872 | 771 | 88 % |
| Mayenne 53 | 912 | 758 | 83 % |
| Alpes-de-Haute-Provence 04 | 935 | 742 | 79 % |
| Guadeloupe 971 | 720 | 699 | 97 % |
| Orne 61 | 721 | 692 | 96 % |
| Lot 46 | 696 | 616 | 89 % |
| Charente 16 | 667 | 553 | 83 % |
| Ain 01 | 590 | 536 | 91 % |
| Meuse 55 | 604 | 526 | 87 % |
| Deux-Sèvres 79 | 650 | 523 | 80 % |
| Gers 32 | 601 | 479 | 80 % |
| Ardèche 07 | 406 | 381 | 94 % |
| Lozère 48 | 437 | 364 | 83 % |
| Guyane 973 | 356 | 350 | 98 % |
| Haute-Marne 52 | 321 | 296 | 92 % |
| Indre 36 | 337 | 293 | 87 % |
| Creuse 23 | 142 | 105 | 74 % |
| Ariège 09 | 158 | 103 | 65 % |
| Aisne 02 | 67 | 59 | 88 % |
| Ardennes 08 | 60 | 56 | 93 % |
| Mayotte 976 | 62 | 51 | 82 % |
| Allier 03 | 57 | 48 | 84 % |
Les quinze communes en tête
- 1Bordeaux6 916 / 8 144
- 2Toulouse6 816 / 9 336
- 3Nantes5 202 / 6 133
- 4Strasbourg4 633 / 5 645
- 5Montpellier4 046 / 5 327
- 6Lille3 784 / 4 622
- 7Paris 16e3 705 / 4 259
- 8Paris 17e3 637 / 4 096
- 9Grenoble3 434 / 3 805
- 10Toulon3 408 / 4 041
- 11Dijon3 358 / 3 912
- 12Paris 18e3 304 / 3 794
- 13Paris 15e3 292 / 3 942
- 14Nancy2 978 / 3 871
- 15Rennes2 966 / 3 862
Questions fréquentes
Depuis quand le DPE collectif est-il obligatoire ?
Depuis le 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, le 1er janvier 2025 de 51 à 200 lots, et le 1er janvier 2026 pour toutes les autres. Toutes les échéances sont passées.
Combien de copropriétés n'ont pas encore de DPE collectif ?
Au 1 octobre 2026, 480 321 copropriétés n'ont aucun DPE collectif enregistré dans la base de l'ADEME, soit 86 % des 555 553 copropriétés dont l'adresse a pu y être rattachée. Un diagnostic réalisé mais non encore versé à la base n'apparaît pas.
Quel département compte le plus de copropriétés sans DPE collectif ?
Paris, avec 39 567 copropriétés sans DPE collectif enregistré (88 % de ses copropriétés). En proportion, c'est à La Réunion que la part est la plus forte : 98 %.
Combien coûte un DPE collectif ?
De l'ordre de 1 000 à 4 000 euros selon la taille et la complexité de l'immeuble. La dépense est votée en assemblée générale et payée par le syndicat des copropriétaires.
Combien de temps un DPE collectif est-il valable ?
Dix ans, sauf travaux qui modifient sensiblement la performance énergétique du bâtiment. Il sert de base au projet de plan pluriannuel de travaux.
Et votre copropriété ?
Chaque fiche dresse le bilan complet : syndic et mandat, DPE collectif, plan pluriannuel de travaux, fonds de travaux, logements F et G, assurance. Cherchez-la par son nom ou son adresse ou parcourez commune par commune.
Textes et données de référence
Repères généraux donnés à titre d'information, établis à partir des textes ci-dessus et des bases publiques. Ils ne remplacent pas un conseil professionnel ni la lecture du règlement de votre copropriété.