{"@context":"https://schema.org","@type":"ApartmentComplex","identifier":"AI2491934","name":"TERRASSES DE L'ODYSSEE","url":"https://www.macoproenregle.fr/copropriete/ai2491934-terrasses-de-l-odyssee","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"1 r des sirenes","postalCode":"78180","addressLocality":"Montigny-le-Bretonneux","addressCountry":"FR"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":48.766637,"longitude":2.024419},"numberOfAccommodationUnits":54,"dateModified":"2026-08-26","copropriete":{"immatriculation":"AI2491934","date_immatriculation":"2023-07-25","nom_usage":"TERRASSES DE L'ODYSSEE","lots_total":134,"lots_habitation":54,"lots_habitation_bureaux_commerces":54,"lots_stationnement":58,"periode_construction":"A_COMPTER_DE_2011","date_reglement":"2023-06-26","syndicat_cooperatif":null,"syndicat_secondaire":false,"immatriculation_principal":"non connu","residence_services":false,"copropriete_aidee_anah":false,"quartier_prioritaire":null,"commune":{"nom":"Montigny-le-Bretonneux","insee":"78423","url":"https://www.macoproenregle.fr/commune/montigny-le-bretonneux-78423"},"epci":{"nom":"CA de Saint Quentin en Yvelines","code":"200058782"},"departement":{"code":"78","url":"https://www.macoproenregle.fr/departement/78-yvelines"}},"syndic":{"type":"non connu","raison_sociale":null,"siret":null,"mandat":"Pas de mandat en cours","mandat_fin":null,"url":null},"dpe":{"rattachement_fiable":true,"dpe_collectif_enregistre":true,"dpe_collectif":{"numero":"2378E3758652Q","classe":"D","classe_ges":"D","date":"2023-11-06","surface_m2":null},"dpe_logements_enregistres":30,"dernier_dpe":"2023-11-06","repartition_classes_logements":{"D":27},"logements_f_ou_g":0},"bilan":{"en_retard":0,"a_anticiper":0,"a_verifier":2,"lignes":[{"cle":"immatriculation","titre":"Immatriculation au registre national","etat":"ok","resume":"Copropriété immatriculée AI2491934 depuis le 25 juillet 2023.","detail":"L'immatriculation est obligatoire pour tout syndicat de copropriétaires. Le syndic doit ensuite actualiser la fiche synthétique chaque année, dans les deux mois qui suivent l'assemblée générale d'approbation des comptes.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/immatriculation-fiche-synthetique"},{"cle":"syndic","titre":"Syndic et mandat","etat":"a_verifier","resume":"Le registre n'indique pas le type de syndic de cette copropriété.","detail":"Fiche incomplète au registre national : le syndic, s'il existe, n'a pas renseigné son identité. Si la copropriété n'a pas de syndic, tout copropriétaire peut demander au tribunal d'en désigner un.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/changer-de-syndic-fin-de-mandat"},{"cle":"dpe_collectif","titre":"DPE collectif","etat":"ok","resume":"Un DPE collectif est enregistré à cette adresse dans la base ADEME.","detail":"Il est valable dix ans, sauf travaux modifiant sensiblement la performance du bâtiment. 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Le contrat figure dans les annexes de l'assemblée générale et se remet en concurrence comme le reste.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/assurance-copropriete"}]},"questions":[{"lecteur":"Vous achetez un lot","questions":[{"question":"J'achète un appartement dans TERRASSES DE L'ODYSSEE : à quoi faire attention ?","texte":"D'après les bases publiques au jour de la consultation, un DPE collectif est enregistré pour l'immeuble : demandez-le, il dit l'état énergétique des parties communes et les travaux qu'il recommande. Avant de signer, demandez les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, la fiche synthétique de la copropriété, le carnet d'entretien et le montant des charges du lot : le notaire les joint à la promesse."},{"question":"Quelles charges et quels travaux prévoir dans TERRASSES DE L'ODYSSEE ?","texte":"TERRASSES DE L'ODYSSEE compte 134 lots, immeuble construit a compter de 2011. Immeuble récent : ni plan pluriannuel de travaux ni fonds de travaux obligatoires pour l'instant. Les charges courantes figurent dans le budget prévisionnel voté en assemblée."}]},{"lecteur":"Vous êtes copropriétaire","questions":[{"question":"TERRASSES DE L'ODYSSEE est-elle en règle ?","texte":"D'après les bases publiques, aucune obligation n'est en retard. Restent à vérifier auprès du syndic, parce qu'aucune base publique ne les voit : syndic et mandat, assurance de l'immeuble. Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée."},{"question":"Que demander à mon syndic ?","texte":"1. une copie du DPE collectif enregistré ; 2. l'attestation d'assurance de l'immeuble ; 3. la fiche synthétique actualisée après la dernière assemblée. Le syndic doit remettre ces documents à tout copropriétaire qui les demande."}]},{"lecteur":"Vous siégez au conseil syndical","questions":[{"question":"Quand mettre le syndic de TERRASSES DE L'ODYSSEE en concurrence ?","texte":"Le registre n'indique pas de date de fin de mandat. Le contrat de syndic la précise ; le conseil syndical doit mettre le syndic en concurrence tous les trois ans, sauf dispense votée en assemblée."}]},{"lecteur":"Vous louez un logement","questions":[{"question":"Puis-je louer un logement dans TERRASSES DE L'ODYSSEE ?","texte":"Aucun DPE de logement en classe F ou G n'est enregistré à cette adresse dans les DPE déposés depuis juillet 2021 ; cela ne préjuge pas de la classe d'un lot qui n'a pas de DPE récent. Le DPE du lot fait foi : s'il est en F ou G, la sortie du gel passe le plus souvent par des travaux collectifs votés en assemblée."}]}],"sources":{"registre_national_coproprietes":{"millesime":"T3 2025","diffusion":"2026-01-05","url":"https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"},"observatoire_dpe_ademe":{"extraction":"2026-08-26","url":"https://data.ademe.fr/datasets/dpe03existant"},"licence":"https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence","avertissement":"Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée. Aucune valeur d'avis juridique."}}