{"@context":"https://schema.org","@type":"ApartmentComplex","identifier":"AH3752466","name":"Copropriété Les LILAS","url":"https://www.macoproenregle.fr/copropriete/ah3752466-copropriete-les-lilas","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"11 r des lilas","postalCode":"85500","addressLocality":"Les Herbiers","addressCountry":"FR"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":46.866263,"longitude":-1.017912},"numberOfAccommodationUnits":8,"dateModified":"2026-08-26","copropriete":{"immatriculation":"AH3752466","date_immatriculation":"2022-02-21","nom_usage":"Copropriété Les LILAS","lots_total":30,"lots_habitation":8,"lots_habitation_bureaux_commerces":8,"lots_stationnement":8,"periode_construction":"A_COMPTER_DE_2011","date_reglement":"2022-02-17","syndicat_cooperatif":null,"syndicat_secondaire":false,"immatriculation_principal":"non connu","residence_services":false,"copropriete_aidee_anah":false,"quartier_prioritaire":null,"commune":{"nom":"Les Herbiers","insee":"85109","url":"https://www.macoproenregle.fr/commune/les-herbiers-85109"},"epci":{"nom":"CC du Pays des Herbiers","code":"248500621"},"departement":{"code":"85","url":"https://www.macoproenregle.fr/departement/85-vendee"}},"syndic":{"type":"bénévole","raison_sociale":"Identité non partagée en Open Data","siret":null,"mandat":"Mandat en cours","mandat_fin":null,"url":null},"dpe":{"rattachement_fiable":true,"dpe_collectif_enregistre":false,"dpe_collectif":null,"dpe_logements_enregistres":5,"dernier_dpe":"2026-06-05","repartition_classes_logements":{"B":1,"C":4},"logements_f_ou_g":0},"bilan":{"en_retard":1,"a_anticiper":0,"a_verifier":1,"lignes":[{"cle":"immatriculation","titre":"Immatriculation au registre national","etat":"ok","resume":"Copropriété immatriculée AH3752466 depuis le 21 février 2022.","detail":"L'immatriculation est obligatoire pour tout syndicat de copropriétaires. 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Le contrat figure dans les annexes de l'assemblée générale et se remet en concurrence comme le reste.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/assurance-copropriete"}]},"questions":[{"lecteur":"Vous achetez un lot","questions":[{"question":"J'achète un appartement dans Copropriété Les LILAS : à quoi faire attention ?","texte":"D'après les bases publiques au jour de la consultation, aucun DPE collectif n'est enregistré à cette adresse alors qu'il est obligatoire : les travaux énergétiques à venir ne sont pas encore chiffrés, ce qui pèse sur les charges futures. Avant de signer, demandez les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, la fiche synthétique de la copropriété, le carnet d'entretien et le montant des charges du lot : le notaire les joint à la promesse."},{"question":"Quelles charges et quels travaux prévoir dans Copropriété Les LILAS ?","texte":"Copropriété Les LILAS compte 30 lots, immeuble construit a compter de 2011. Immeuble récent : ni plan pluriannuel de travaux ni fonds de travaux obligatoires pour l'instant. Le DPE collectif manquant devra être voté et payé par la copropriété, de l'ordre de 1 000 à 4 000 euros selon l'immeuble."}]},{"lecteur":"Vous êtes copropriétaire","questions":[{"question":"Copropriété Les LILAS est-elle en règle ?","texte":"D'après les bases publiques, une obligation est en retard : dpe collectif. Reste à vérifier auprès du syndic, parce qu'aucune base publique ne les voit : assurance de l'immeuble. Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée."},{"question":"Que demander à mon syndic ?","texte":"1. la mise à l'ordre du jour du DPE collectif, obligatoire et absent des bases ; 2. l'attestation d'assurance de l'immeuble ; 3. la fiche synthétique actualisée après la dernière assemblée. Le syndic doit remettre ces documents à tout copropriétaire qui les demande."}]},{"lecteur":"Vous siégez au conseil syndical","questions":[{"question":"Quand mettre le syndic de Copropriété Les LILAS en concurrence ?","texte":"Copropriété Les LILAS est gérée par un syndic bénévole. Le conseil syndical peut à tout moment proposer en assemblée le passage à un syndic professionnel ou à une plateforme de gestion ; la comparaison se fait sur le contrat type obligatoire."}]},{"lecteur":"Vous louez un logement","questions":[{"question":"Puis-je louer un logement dans Copropriété Les LILAS ?","texte":"Aucun DPE de logement en classe F ou G n'est enregistré à cette adresse dans les DPE déposés depuis juillet 2021 ; cela ne préjuge pas de la classe d'un lot qui n'a pas de DPE récent. 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