{"@context":"https://schema.org","@type":"ApartmentComplex","identifier":"AH0773887","name":"LE THELEME","url":"https://www.macoproenregle.fr/copropriete/ah0773887-le-theleme","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"rte du petit chatel","postalCode":"74390","addressLocality":"Châtel","addressCountry":"FR"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":46.277309,"longitude":6.83556},"numberOfAccommodationUnits":12,"dateModified":"2026-08-26","copropriete":{"immatriculation":"AH0773887","date_immatriculation":"2021-09-03","nom_usage":"LE THELEME","lots_total":44,"lots_habitation":12,"lots_habitation_bureaux_commerces":12,"lots_stationnement":6,"periode_construction":"A_COMPTER_DE_2011","date_reglement":"2021-07-19","syndicat_cooperatif":false,"syndicat_secondaire":false,"immatriculation_principal":"non connu","residence_services":false,"copropriete_aidee_anah":false,"quartier_prioritaire":null,"commune":{"nom":"Châtel","insee":"74063","url":"https://www.macoproenregle.fr/commune/chatel-74063"},"epci":{"nom":"CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance","code":"200071967"},"departement":{"code":"74","url":"https://www.macoproenregle.fr/departement/74-haute-savoie"}},"syndic":{"type":"non connu","raison_sociale":null,"siret":null,"mandat":"Mandat expiré avec successeur déclaré","mandat_fin":"2025-07-30","url":null},"dpe":{"rattachement_fiable":true,"dpe_collectif_enregistre":true,"dpe_collectif":{"numero":"2474E0128331U","classe":"D","classe_ges":"B","date":"2024-01-12","surface_m2":null},"dpe_logements_enregistres":6,"dernier_dpe":"2025-05-07","repartition_classes_logements":{"D":2,"E":3},"logements_f_ou_g":0},"bilan":{"en_retard":1,"a_anticiper":1,"a_verifier":1,"lignes":[{"cle":"immatriculation","titre":"Immatriculation au registre national","etat":"ok","resume":"Copropriété immatriculée AH0773887 depuis le 3 septembre 2021.","detail":"L'immatriculation est obligatoire pour tout syndicat de copropriétaires. Le syndic doit ensuite actualiser la fiche synthétique chaque année, dans les deux mois qui suivent l'assemblée générale d'approbation des comptes.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/immatriculation-fiche-synthetique"},{"cle":"syndic","titre":"Syndic et mandat","etat":"retard","resume":"Le registre déclare le mandat du syndic expiré (fin au 30 juillet 2025).","detail":"Une copropriété sans syndic en exercice ne peut ni convoquer d'assemblée ni engager de travaux. Soit un nouveau syndic a été désigné et le registre n'a pas été actualisé, soit il faut en désigner un : c'est le moment de mettre plusieurs syndics en concurrence.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/changer-de-syndic-fin-de-mandat"},{"cle":"dpe_collectif","titre":"DPE collectif","etat":"ok","resume":"Un DPE collectif est enregistré à cette adresse dans la base ADEME.","detail":"Il est valable dix ans, sauf travaux modifiant sensiblement la performance du bâtiment. 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Un audit énergétique de l'immeuble permet de chiffrer les travaux et les aides (MaPrimeRénov' Copropriété, certificats d'économies d'énergie).","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/logements-f-g-location-copropriete"},{"cle":"assurance","titre":"Assurance de l'immeuble","etat":"a_verifier","resume":"Assurance responsabilité civile du syndicat obligatoire.","detail":"Depuis la loi ALUR, le syndicat des copropriétaires doit être assuré au moins en responsabilité civile ; une multirisque immeuble couvre en plus les dommages aux parties communes. Le contrat figure dans les annexes de l'assemblée générale et se remet en concurrence comme le reste.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/assurance-copropriete"}]},"questions":[{"lecteur":"Vous achetez un lot","questions":[{"question":"J'achète un appartement dans LE THELEME : à quoi faire attention ?","texte":"D'après les bases publiques au jour de la consultation, un DPE collectif est enregistré pour l'immeuble : demandez-le, il dit l'état énergétique des parties communes et les travaux qu'il recommande ; le registre déclare le mandat du syndic expiré : vérifiez qu'un syndic est bien en exercice avant de signer. Avant de signer, demandez les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, la fiche synthétique de la copropriété, le carnet d'entretien et le montant des charges du lot : le notaire les joint à la promesse."},{"question":"Quelles charges et quels travaux prévoir dans LE THELEME ?","texte":"LE THELEME compte 44 lots, immeuble construit a compter de 2011. Immeuble récent : ni plan pluriannuel de travaux ni fonds de travaux obligatoires pour l'instant. Les charges courantes figurent dans le budget prévisionnel voté en assemblée."}]},{"lecteur":"Vous êtes copropriétaire","questions":[{"question":"LE THELEME est-elle en règle ?","texte":"D'après les bases publiques, une obligation est en retard : syndic et mandat. Reste à vérifier auprès du syndic, parce qu'aucune base publique ne les voit : assurance de l'immeuble. Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée."},{"question":"Que demander à mon syndic ?","texte":"1. une copie du DPE collectif enregistré ; 2. l'attestation d'assurance de l'immeuble ; 3. la fiche synthétique actualisée après la dernière assemblée. Le syndic doit remettre ces documents à tout copropriétaire qui les demande."}]},{"lecteur":"Vous siégez au conseil syndical","questions":[{"question":"Quand mettre le syndic de LE THELEME en concurrence ?","texte":"Le registre déclare le mandat du syndic expiré depuis le 30 juillet 2025. Si aucun renouvellement n'a été voté, la copropriété est sans syndic : convoquez une assemblée pour en désigner un, avec plusieurs projets de contrat à comparer."}]},{"lecteur":"Vous louez un logement","questions":[{"question":"Puis-je louer un logement dans LE THELEME ?","texte":"Aucun DPE de logement en classe F ou G n'est enregistré à cette adresse dans les DPE déposés depuis juillet 2021 ; cela ne préjuge pas de la classe d'un lot qui n'a pas de DPE récent. 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