{"@context":"https://schema.org","@type":"ApartmentComplex","identifier":"AG9813320","name":"La voile d'or","url":"https://www.macoproenregle.fr/copropriete/ag9813320-la-voile-d-or","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"r du vieux moulin","postalCode":"56780","addressLocality":"Île-aux-Moines","addressCountry":"FR"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":47.592374,"longitude":-2.845266},"numberOfAccommodationUnits":68,"dateModified":"2026-08-26","copropriete":{"immatriculation":"AG9813320","date_immatriculation":"2021-07-08","nom_usage":"La voile d'or","lots_total":68,"lots_habitation":68,"lots_habitation_bureaux_commerces":68,"lots_stationnement":0,"periode_construction":"A_COMPTER_DE_2011","date_reglement":"2002-12-19","syndicat_cooperatif":false,"syndicat_secondaire":false,"immatriculation_principal":"non connu","residence_services":false,"copropriete_aidee_anah":false,"quartier_prioritaire":null,"commune":{"nom":"Île-aux-Moines","insee":"56087","url":"https://www.macoproenregle.fr/commune/ile-aux-moines-56087"},"epci":{"nom":"CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération","code":"200067932"},"departement":{"code":"56","url":"https://www.macoproenregle.fr/departement/56-morbihan"}},"syndic":{"type":"professionnel","raison_sociale":"C G S","siret":"49822064900038","mandat":"Mandat en cours","mandat_fin":"2026-12-31","url":"https://www.macoproenregle.fr/syndic/c-g-s-49822064900038"},"dpe":{"rattachement_fiable":true,"dpe_collectif_enregistre":true,"dpe_collectif":{"numero":"2556E1215691R","classe":"D","classe_ges":"B","date":"2025-04-09","surface_m2":null},"dpe_logements_enregistres":5,"dernier_dpe":"2026-06-22","repartition_classes_logements":{"C":2,"D":2},"logements_f_ou_g":0},"bilan":{"en_retard":0,"a_anticiper":1,"a_verifier":1,"lignes":[{"cle":"immatriculation","titre":"Immatriculation au registre national","etat":"ok","resume":"Copropriété immatriculée AG9813320 depuis le 8 juillet 2021.","detail":"L'immatriculation est obligatoire pour tout syndicat de copropriétaires. Le syndic doit ensuite actualiser la fiche synthétique chaque année, dans les deux mois qui suivent l'assemblée générale d'approbation des comptes.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/immatriculation-fiche-synthetique"},{"cle":"syndic","titre":"Syndic et mandat","etat":"attention","resume":"Le mandat du syndic se termine le 31 décembre 2026.","detail":"La mise en concurrence du syndic se prépare avant l'assemblée générale qui renouvelle le mandat : le conseil syndical doit y présenter plusieurs projets de contrat. C'est la seule fenêtre de l'année où l'on peut changer sans frais.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/changer-de-syndic-fin-de-mandat"},{"cle":"dpe_collectif","titre":"DPE collectif","etat":"ok","resume":"Un DPE collectif est enregistré à cette adresse dans la base ADEME.","detail":"Il est valable dix ans, sauf travaux modifiant sensiblement la performance du bâtiment. 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Le contrat figure dans les annexes de l'assemblée générale et se remet en concurrence comme le reste.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/assurance-copropriete"}]},"questions":[{"lecteur":"Vous achetez un lot","questions":[{"question":"J'achète un appartement dans La voile d'or : à quoi faire attention ?","texte":"D'après les bases publiques au jour de la consultation, un DPE collectif est enregistré pour l'immeuble : demandez-le, il dit l'état énergétique des parties communes et les travaux qu'il recommande ; le mandat du syndic se termineau 31 décembre 2026 : un changement de syndic est possible à la prochaine assemblée. Avant de signer, demandez les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, la fiche synthétique de la copropriété, le carnet d'entretien et le montant des charges du lot : le notaire les joint à la promesse."},{"question":"Quelles charges et quels travaux prévoir dans La voile d'or ?","texte":"La voile d'or compte 68 lots, immeuble construit a compter de 2011. Immeuble récent : ni plan pluriannuel de travaux ni fonds de travaux obligatoires pour l'instant. Les charges courantes figurent dans le budget prévisionnel voté en assemblée."}]},{"lecteur":"Vous êtes copropriétaire","questions":[{"question":"La voile d'or est-elle en règle ?","texte":"D'après les bases publiques, aucune obligation n'est en retard. Reste à vérifier auprès du syndic, parce qu'aucune base publique ne les voit : assurance de l'immeuble. Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée."},{"question":"Que demander à mon syndic ?","texte":"1. une copie du DPE collectif enregistré ; 2. l'attestation d'assurance de l'immeuble ; 3. la fiche synthétique actualisée après la dernière assemblée. Le syndic doit remettre ces documents à tout copropriétaire qui les demande."}]},{"lecteur":"Vous siégez au conseil syndical","questions":[{"question":"Quand mettre le syndic de La voile d'or en concurrence ?","texte":"Le mandat du syndic se termine le 31 décembre 2026. La mise en concurrence se prépare avant l'assemblée qui renouvelle le mandat : demandez deux ou trois projets de contrat six mois avant, faites-les inscrire à l'ordre du jour, et comparez sur le contrat type. C'est la seule fenêtre où changer ne coûte rien."}]},{"lecteur":"Vous louez un logement","questions":[{"question":"Puis-je louer un logement dans La voile d'or ?","texte":"Aucun DPE de logement en classe F ou G n'est enregistré à cette adresse dans les DPE déposés depuis juillet 2021 ; cela ne préjuge pas de la classe d'un lot qui n'a pas de DPE récent. Le DPE du lot fait foi : s'il est en F ou G, la sortie du gel passe le plus souvent par des travaux collectifs votés en assemblée."}]}],"sources":{"registre_national_coproprietes":{"millesime":"T3 2025","diffusion":"2026-01-05","url":"https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"},"observatoire_dpe_ademe":{"extraction":"2026-08-26","url":"https://data.ademe.fr/datasets/dpe03existant"},"licence":"https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence","avertissement":"Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée. Aucune valeur d'avis juridique."}}