{"@context":"https://schema.org","@type":"ApartmentComplex","identifier":"AF2348076","name":"ESPLANADE SAINTE THERESE","url":"https://www.macoproenregle.fr/copropriete/af2348076-esplanade-sainte-therese","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"1 rte de vannes","postalCode":"44100","addressLocality":"Nantes","addressCountry":"FR"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":47.232495,"longitude":-1.577158},"numberOfAccommodationUnits":43,"dateModified":"2026-08-26","copropriete":{"immatriculation":"AF2348076","date_immatriculation":"2019-06-06","nom_usage":"ESPLANADE SAINTE THERESE","lots_total":86,"lots_habitation":43,"lots_habitation_bureaux_commerces":43,"lots_stationnement":43,"periode_construction":"A_COMPTER_DE_2011","date_reglement":"2016-07-13","syndicat_cooperatif":false,"syndicat_secondaire":false,"immatriculation_principal":"non connu","residence_services":false,"copropriete_aidee_anah":false,"quartier_prioritaire":null,"commune":{"nom":"Nantes","insee":"44109","url":"https://www.macoproenregle.fr/commune/nantes-44109"},"epci":{"nom":"Nantes Métropole","code":"244400404"},"departement":{"code":"44","url":"https://www.macoproenregle.fr/departement/44-loire-atlantique"}},"syndic":{"type":"professionnel","raison_sociale":"CABINET JEAN MICHEL LEFEUVRE","siret":"32665016500052","mandat":"Mandat en cours","mandat_fin":"2027-03-27","url":"https://www.macoproenregle.fr/syndic/cabinet-jean-michel-lefeuvre-32665016500052"},"dpe":{"rattachement_fiable":false,"dpe_collectif_enregistre":null,"dpe_collectif":null,"dpe_logements_enregistres":null,"dernier_dpe":null,"repartition_classes_logements":null,"logements_f_ou_g":null},"bilan":{"en_retard":0,"a_anticiper":1,"a_verifier":3,"lignes":[{"cle":"immatriculation","titre":"Immatriculation au registre national","etat":"ok","resume":"Copropriété immatriculée AF2348076 depuis le 6 juin 2019.","detail":"L'immatriculation est obligatoire pour tout syndicat de copropriétaires. 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Chaque copropriétaire bailleur doit vérifier le DPE de son lot.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/logements-f-g-location-copropriete"},{"cle":"assurance","titre":"Assurance de l'immeuble","etat":"a_verifier","resume":"Assurance responsabilité civile du syndicat obligatoire.","detail":"Depuis la loi ALUR, le syndicat des copropriétaires doit être assuré au moins en responsabilité civile ; une multirisque immeuble couvre en plus les dommages aux parties communes. Le contrat figure dans les annexes de l'assemblée générale et se remet en concurrence comme le reste.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/assurance-copropriete"}]},"questions":[{"lecteur":"Vous achetez un lot","questions":[{"question":"J'achète un appartement dans ESPLANADE SAINTE THERESE : à quoi faire attention ?","texte":"D'après les bases publiques au jour de la consultation, l'état du DPE collectif n'a pas pu être vérifié dans les bases publiques : demandez-le au vendeur ; le mandat du syndic se termineau 27 mars 2027 : un changement de syndic est possible à la prochaine assemblée. Avant de signer, demandez les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, la fiche synthétique de la copropriété, le carnet d'entretien et le montant des charges du lot : le notaire les joint à la promesse."},{"question":"Quelles charges et quels travaux prévoir dans ESPLANADE SAINTE THERESE ?","texte":"ESPLANADE SAINTE THERESE compte 86 lots, immeuble construit a compter de 2011. Immeuble récent : ni plan pluriannuel de travaux ni fonds de travaux obligatoires pour l'instant. Les charges courantes figurent dans le budget prévisionnel voté en assemblée."}]},{"lecteur":"Vous êtes copropriétaire","questions":[{"question":"ESPLANADE SAINTE THERESE est-elle en règle ?","texte":"D'après les bases publiques, aucune obligation n'est en retard. Restent à vérifier auprès du syndic, parce qu'aucune base publique ne les voit : dpe collectif, logements f et g, assurance de l'immeuble. Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée."},{"question":"Que demander à mon syndic ?","texte":"1. si le DPE collectif a été réalisé et déposé ; 2. l'attestation d'assurance de l'immeuble ; 3. la fiche synthétique actualisée après la dernière assemblée. Le syndic doit remettre ces documents à tout copropriétaire qui les demande."}]},{"lecteur":"Vous siégez au conseil syndical","questions":[{"question":"Quand mettre le syndic de ESPLANADE SAINTE THERESE en concurrence ?","texte":"Le mandat du syndic se termine le 27 mars 2027. La mise en concurrence se prépare avant l'assemblée qui renouvelle le mandat : demandez deux ou trois projets de contrat six mois avant, faites-les inscrire à l'ordre du jour, et comparez sur le contrat type. C'est la seule fenêtre où changer ne coûte rien."}]},{"lecteur":"Vous louez un logement","questions":[{"question":"Puis-je louer un logement dans ESPLANADE SAINTE THERESE ?","texte":"Les DPE de logements n'ont pas pu être rattachés à cette adresse. Le DPE du lot fait foi : s'il est en F ou G, la sortie du gel passe le plus souvent par des travaux collectifs votés en assemblée."}]}],"sources":{"registre_national_coproprietes":{"millesime":"T3 2025","diffusion":"2026-01-05","url":"https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"},"observatoire_dpe_ademe":{"extraction":"2026-08-26","url":"https://data.ademe.fr/datasets/dpe03existant"},"licence":"https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence","avertissement":"Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée. Aucune valeur d'avis juridique."}}