{"@context":"https://schema.org","@type":"ApartmentComplex","identifier":"AB7694979","name":"SDC RES LES STERNES","url":"https://www.macoproenregle.fr/copropriete/ab7694979-sdc-res-les-sternes","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"12 Rue Pierre Dignac","postalCode":"33260","addressLocality":"LA TESTE DE BUCH","addressCountry":"FR"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":44.631848,"longitude":-1.147441},"numberOfAccommodationUnits":15,"dateModified":"2026-08-26","copropriete":{"immatriculation":"AB7694979","date_immatriculation":"2017-12-21","nom_usage":"SDC RES LES STERNES","lots_total":35,"lots_habitation":15,"lots_habitation_bureaux_commerces":16,"lots_stationnement":19,"periode_construction":"A_COMPTER_DE_2011","date_reglement":"2010-09-24","syndicat_cooperatif":false,"syndicat_secondaire":false,"immatriculation_principal":"non connu","residence_services":false,"copropriete_aidee_anah":false,"quartier_prioritaire":null,"commune":{"nom":"LA TESTE DE BUCH","insee":"33529","url":"https://www.macoproenregle.fr/commune/la-teste-de-buch-33529"},"epci":{"nom":"CA Bassin d'Arcachon Sud-Pôle Atlantique (Cobas)","code":"243300563"},"departement":{"code":"33","url":"https://www.macoproenregle.fr/departement/33-gironde"}},"syndic":{"type":"professionnel","raison_sociale":"BONNOT IMMO","siret":"82750186700044","mandat":"Mandat en cours","mandat_fin":"2027-05-04","url":"https://www.macoproenregle.fr/syndic/bonnot-immo-82750186700044"},"dpe":{"rattachement_fiable":true,"dpe_collectif_enregistre":false,"dpe_collectif":null,"dpe_logements_enregistres":10,"dernier_dpe":"2026-01-15","repartition_classes_logements":{"B":7,"C":3},"logements_f_ou_g":0},"bilan":{"en_retard":1,"a_anticiper":1,"a_verifier":1,"lignes":[{"cle":"immatriculation","titre":"Immatriculation au registre national","etat":"ok","resume":"Copropriété immatriculée AB7694979 depuis le 21 décembre 2017.","detail":"L'immatriculation est obligatoire pour tout syndicat de copropriétaires. 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Le contrat figure dans les annexes de l'assemblée générale et se remet en concurrence comme le reste.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/assurance-copropriete"}]},"questions":[{"lecteur":"Vous achetez un lot","questions":[{"question":"J'achète un appartement dans SDC RES LES STERNES : à quoi faire attention ?","texte":"D'après les bases publiques au jour de la consultation, aucun DPE collectif n'est enregistré à cette adresse alors qu'il est obligatoire : les travaux énergétiques à venir ne sont pas encore chiffrés, ce qui pèse sur les charges futures ; le mandat du syndic se termineau 4 mai 2027 : un changement de syndic est possible à la prochaine assemblée. Avant de signer, demandez les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, la fiche synthétique de la copropriété, le carnet d'entretien et le montant des charges du lot : le notaire les joint à la promesse."},{"question":"Quelles charges et quels travaux prévoir dans SDC RES LES STERNES ?","texte":"SDC RES LES STERNES compte 35 lots, immeuble construit a compter de 2011. Immeuble récent : ni plan pluriannuel de travaux ni fonds de travaux obligatoires pour l'instant. Le DPE collectif manquant devra être voté et payé par la copropriété, de l'ordre de 1 000 à 4 000 euros selon l'immeuble."}]},{"lecteur":"Vous êtes copropriétaire","questions":[{"question":"SDC RES LES STERNES est-elle en règle ?","texte":"D'après les bases publiques, une obligation est en retard : dpe collectif. Reste à vérifier auprès du syndic, parce qu'aucune base publique ne les voit : assurance de l'immeuble. Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée."},{"question":"Que demander à mon syndic ?","texte":"1. la mise à l'ordre du jour du DPE collectif, obligatoire et absent des bases ; 2. l'attestation d'assurance de l'immeuble ; 3. la fiche synthétique actualisée après la dernière assemblée. Le syndic doit remettre ces documents à tout copropriétaire qui les demande."}]},{"lecteur":"Vous siégez au conseil syndical","questions":[{"question":"Quand mettre le syndic de SDC RES LES STERNES en concurrence ?","texte":"Le mandat du syndic se termine le 4 mai 2027. La mise en concurrence se prépare avant l'assemblée qui renouvelle le mandat : demandez deux ou trois projets de contrat six mois avant, faites-les inscrire à l'ordre du jour, et comparez sur le contrat type. C'est la seule fenêtre où changer ne coûte rien."}]},{"lecteur":"Vous louez un logement","questions":[{"question":"Puis-je louer un logement dans SDC RES LES STERNES ?","texte":"Aucun DPE de logement en classe F ou G n'est enregistré à cette adresse dans les DPE déposés depuis juillet 2021 ; cela ne préjuge pas de la classe d'un lot qui n'a pas de DPE récent. Le DPE du lot fait foi : s'il est en F ou G, la sortie du gel passe le plus souvent par des travaux collectifs votés en assemblée."}]}],"sources":{"registre_national_coproprietes":{"millesime":"T3 2025","diffusion":"2026-01-05","url":"https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"},"observatoire_dpe_ademe":{"extraction":"2026-08-26","url":"https://data.ademe.fr/datasets/dpe03existant"},"licence":"https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence","avertissement":"Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée. Aucune valeur d'avis juridique."}}