{"@context":"https://schema.org","@type":"ApartmentComplex","identifier":"AA0114298","name":"VANVES MARCHERON - MS87457","url":"https://www.macoproenregle.fr/copropriete/aa0114298-vanves-marcheron-ms87457","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"38 Rue Raymond Marcheron","postalCode":"92170","addressLocality":"Vanves","addressCountry":"FR"},"geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":48.819338,"longitude":2.288231},"numberOfAccommodationUnits":218,"dateModified":"2026-08-26","copropriete":{"immatriculation":"AA0114298","date_immatriculation":"2016-11-17","nom_usage":"VANVES MARCHERON - MS87457","lots_total":256,"lots_habitation":218,"lots_habitation_bureaux_commerces":218,"lots_stationnement":38,"periode_construction":"A_COMPTER_DE_2011","date_reglement":"2009-12-17","syndicat_cooperatif":false,"syndicat_secondaire":false,"immatriculation_principal":"non connu","residence_services":true,"copropriete_aidee_anah":false,"quartier_prioritaire":null,"commune":{"nom":"Vanves","insee":"92075","url":"https://www.macoproenregle.fr/commune/vanves-92075"},"epci":{"nom":"T3 - Grand Paris Seine Ouest","code":"200057974"},"departement":{"code":"92","url":"https://www.macoproenregle.fr/departement/92-hauts-de-seine"}},"syndic":{"type":"professionnel","raison_sociale":"LAMY","siret":"48753009903368","mandat":"Mandat en cours","mandat_fin":"2027-03-19","url":"https://www.macoproenregle.fr/syndic/lamy-48753009903368"},"dpe":{"rattachement_fiable":true,"dpe_collectif_enregistre":true,"dpe_collectif":{"numero":"2492E0343419C","classe":"E","classe_ges":"B","date":"2024-01-30","surface_m2":null},"dpe_logements_enregistres":250,"dernier_dpe":"2026-08-20","repartition_classes_logements":{"C":244,"D":1,"E":2,"F":1},"logements_f_ou_g":1},"bilan":{"en_retard":0,"a_anticiper":2,"a_verifier":1,"lignes":[{"cle":"immatriculation","titre":"Immatriculation au registre national","etat":"ok","resume":"Copropriété immatriculée AA0114298 depuis le 17 novembre 2016.","detail":"L'immatriculation est obligatoire pour tout syndicat de copropriétaires. Le syndic doit ensuite actualiser la fiche synthétique chaque année, dans les deux mois qui suivent l'assemblée générale d'approbation des comptes.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/immatriculation-fiche-synthetique"},{"cle":"syndic","titre":"Syndic et mandat","etat":"attention","resume":"Le mandat du syndic se termine le 19 mars 2027.","detail":"La mise en concurrence du syndic se prépare avant l'assemblée générale qui renouvelle le mandat : le conseil syndical doit y présenter plusieurs projets de contrat. C'est la seule fenêtre de l'année où l'on peut changer sans frais.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/changer-de-syndic-fin-de-mandat"},{"cle":"dpe_collectif","titre":"DPE collectif","etat":"ok","resume":"Un DPE collectif est enregistré à cette adresse dans la base ADEME.","detail":"Il est valable dix ans, sauf travaux modifiant sensiblement la performance du bâtiment. 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Une rénovation des parties communes, votée en assemblée, est souvent le seul moyen de sortir ces logements du gel : MaPrimeRénov' Copropriété finance jusqu'à 45 % des travaux si le gain énergétique atteint 35 %.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/logements-f-g-location-copropriete"},{"cle":"assurance","titre":"Assurance de l'immeuble","etat":"a_verifier","resume":"Assurance responsabilité civile du syndicat obligatoire.","detail":"Depuis la loi ALUR, le syndicat des copropriétaires doit être assuré au moins en responsabilité civile ; une multirisque immeuble couvre en plus les dommages aux parties communes. Le contrat figure dans les annexes de l'assemblée générale et se remet en concurrence comme le reste.","guide":"https://www.macoproenregle.fr/guides/assurance-copropriete"}]},"questions":[{"lecteur":"Vous achetez un lot","questions":[{"question":"J'achète un appartement dans VANVES MARCHERON - MS87457 : à quoi faire attention ?","texte":"D'après les bases publiques au jour de la consultation, un DPE collectif est enregistré pour l'immeuble : demandez-le, il dit l'état énergétique des parties communes et les travaux qu'il recommande ; 1 DPE de logement en classe F ou G est enregistré à cette adresse : si le lot visé en fait partie, il ne pourra pas être loué sans travaux (G depuis 2025, F en 2028) ; le mandat du syndic se termineau 19 mars 2027 : un changement de syndic est possible à la prochaine assemblée. Avant de signer, demandez les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, la fiche synthétique de la copropriété, le carnet d'entretien et le montant des charges du lot : le notaire les joint à la promesse."},{"question":"Quelles charges et quels travaux prévoir dans VANVES MARCHERON - MS87457 ?","texte":"VANVES MARCHERON - MS87457 compte 256 lots, immeuble construit a compter de 2011. Immeuble récent : ni plan pluriannuel de travaux ni fonds de travaux obligatoires pour l'instant. Les charges courantes figurent dans le budget prévisionnel voté en assemblée."}]},{"lecteur":"Vous êtes copropriétaire","questions":[{"question":"VANVES MARCHERON - MS87457 est-elle en règle ?","texte":"D'après les bases publiques, aucune obligation n'est en retard. Reste à vérifier auprès du syndic, parce qu'aucune base publique ne les voit : assurance de l'immeuble. Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée."},{"question":"Que demander à mon syndic ?","texte":"1. une copie du DPE collectif enregistré ; 2. l'attestation d'assurance de l'immeuble ; 3. la fiche synthétique actualisée après la dernière assemblée. Le syndic doit remettre ces documents à tout copropriétaire qui les demande."}]},{"lecteur":"Vous siégez au conseil syndical","questions":[{"question":"Quand mettre le syndic de VANVES MARCHERON - MS87457 en concurrence ?","texte":"Le mandat du syndic se termine le 19 mars 2027. La mise en concurrence se prépare avant l'assemblée qui renouvelle le mandat : demandez deux ou trois projets de contrat six mois avant, faites-les inscrire à l'ordre du jour, et comparez sur le contrat type. C'est la seule fenêtre où changer ne coûte rien."}]},{"lecteur":"Vous louez un logement","questions":[{"question":"Puis-je louer un logement dans VANVES MARCHERON - MS87457 ?","texte":"1 DPE de logement en classe F ou G est enregistré à cette adresse. Un logement G ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus en 2028, un E en 2034. Le DPE du lot fait foi : s'il est en F ou G, la sortie du gel passe le plus souvent par des travaux collectifs votés en assemblée, éligibles à MaPrimeRénov' Copropriété."}]}],"sources":{"registre_national_coproprietes":{"millesime":"T3 2025","diffusion":"2026-01-05","url":"https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"},"observatoire_dpe_ademe":{"extraction":"2026-08-26","url":"https://data.ademe.fr/datasets/dpe03existant"},"licence":"https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence","avertissement":"Les bases décrivent ce qui est enregistré, pas ce qui a été voté en assemblée. Aucune valeur d'avis juridique."}}